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豪门国际娱乐城官网 www.jwcdm.icu   根據我國《合同法》有關規定,違約金的作用主要是促進雙方依法履行義務。但有些居心叵測的人卻會利用居間合同違約金來設置陷阱,損害對方的合法權益。那么居間合同違約金有哪些陷阱?下面就跟隨找法網小編來詳細了解一下吧!

居間合同違約金有哪些陷阱

  一、什么是居間合同

  居間合同,又稱“中介服務合同”。是指居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。特征:(1)其合同標的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務;(2)居間人在委托人與第三個訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;(3)它是有償合同,居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。

  二、居間合同的違約金標準是多少

  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。違約金具有“補償和懲?!彼匭災?,且以補償性為主、懲罰性為輔。

  三、居間合同違約金有哪些陷阱

  1、中介公司在居間合同中事先擬定好格式性的違約金條款,明確委托人應于某月某日之前到中介公司與另一方簽訂房屋買賣合同,如因委托人的原因未能簽約,委托人應向中介公司承擔一定數額的違約金。該違約金的數額通常是中介費的一到兩倍。

  2、在委托人簽署居間合同后,中介公司再口頭告知委托人,等候中介公司通知具體簽約時間。但此后,中介公司并不履行其通知義務。在委托人電話詢問簽約日期時,中介公司往往以未聯系上交易的另一方為由,要委托人繼續等候通知。

  3、當居間合同約定的簽約時間期滿后,中介公司以委托人未按居間合同的約定前去簽約為由訴至法院,要求委托人承擔違約責任。

  小編在上述內容中為各位介紹了居間違約合同的違約金陷阱。這些都是常見陷阱,希望大家提高警惕。并且,要注意與中介簽訂居間合同時,認真閱讀居間合同條款內容,考慮其是否具有可操作性。如果您還有其他問題想要做更多了解,歡迎登錄找法網免費在線咨詢專業律師。

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