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豪门国际娱乐城官网 www.jwcdm.icu   很多人會選擇通過與中介機構訂立居間合同的形式,委托中介機構為自己處理某些事務,例如買賣房屋。但是居間合同有可能發生解除的情況,法律對此作出了詳細的規定,那么在哪些情形下可以解除居間合同?下面就跟隨找法網小編來詳細了解一下。

在哪些情形下可以解除居間合同

  一、什么是居間合同

  居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同?!幣虼?,所謂居間,是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。

  特征:(1)其合同標的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務;(2)居間人在委托人與第三個訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;(3)它是有償合同,居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。

  二、居間合同特征

  1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關,居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。

  2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質的介入權。

  3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

  三、在哪些情形下可以解除居間合同

  1、因不可抗力致使不能實現合同目的;

  2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

  3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

  4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

  5、法律規定的其他情形。

  綜上所述,法律明確規定了居間合同的解除情形,包含不可抗力因素、當事人一方明確表示不履行債務、當事人一方延遲履行債務等情況。希望以上內容對您有所幫助。如果您還有其他問題想要做更多了解,歡迎登錄找法網免費在線咨詢專業律師。

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